捷運滾錢潮 東湖房價第一勇捷運滾錢潮 東湖房價第一勇 大台北捷運宅堪稱奢侈稅威力下的不敗產品,尤其捷運內湖線、蘆洲線相繼通車,順勢推升當地房地產熱度,前10大捷運站中,通車至酒店兼職今滿2年的捷運內湖線包辦6名,房價成長逾3%。 根據HouseFun調查,捷運周邊人潮帶來錢潮,不論店面或住宅,逐捷運而居已是投資、置產主流,以人潮成長率前10名的捷運站附近房價來看,捷建築設計運東湖站5個月間房價成長3.68%居冠,第2的捷運松江南京站則因受惠辦公大樓林立,且該站未來是松山線與新莊線轉運站,人潮房價後市可期。 至於南港展覽館站即使地理位置偏遠,房價仍有關鍵字廣告2.87%的成長潛力。更值得關注的是捷運忠孝新生站,因為串聯蘆洲線與台北市東區重要轉運站,房價應聲起漲2.12%。 HouseFun傳媒中心地產召集人李建興分析,受到奢侈稅打房影響,10大捷酒店工作運站周遭房價漲幅不大,但人潮支撐房價,買盤熱度不減,以捷運黃金路線來看,捷運內湖線沿線站點堪稱異軍突起。 綜觀10大捷運站,位在研究院路的捷運南港展覽館站為台北捷運最東邊的車婚禮佈置站,是汐止人往返北市要站;東湖站則由於附近有南湖高中、南湖國小,又鄰近哈啦影城生活圈,住宅人口密集,加上內湖線開通,房價支撐力道轉強。 民眾如想逐捷運而居,李建興建議,可以關鍵字廣告時間換取空間,以台北市而言,同是捷運文湖線的捷運木柵站周邊住宅每坪均價33.6萬元,幾乎只有大直站的一半,是容易入手的產品。 首購族因預算考量,近年「捨北市就新北市」的趨勢明顯酒肉朋友,信義房屋網路調查事業部統計,捷運藍線(南港線+板橋線+土城線)、新店線、中和線人氣佳,其中捷運藍線的江子翠站、新埔站、海山站等3站,更是大台北地區搜尋點閱次數前5名的站點。 貸款信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,新北市捷運站周邊總價900~1,200萬元的30坪電梯大樓,與總價750~900萬元的公寓產品,是市場較為熱門的產品。對購屋人來說,這樣的總價帶在首購家庭買屋可負擔範圍,又能滿足民眾通勤上班與基本生活機能需求,因而受青睞。


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